値下げ物件
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
バス
トイレ
室内洗濯機置場
照明器具
フローリング
収納スペース
押入
主な特徴
閑静な住宅街
整形地
2026年1月内装リフォーム(空室内)：クロス張替え、CF張り、キッチン交換、ハウスクリーニング、畳表替え室蘭市八丁平の閑静な住宅街にある総戸数4戸・2LDK収益アパート★JR「東室蘭」駅まで徒歩39分★満室時想定年収：1,992,000円、想定利回り：20.12％★灯油ボイラー★物件の詳細等のお問い合わせはハウスドゥまで、気軽にいつでもご連絡ください！！※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。
物件概要
| 価格 | 990万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道室蘭市八丁平３丁目 38-6 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『東室蘭』 徒歩39分 (約3075m) 道南バス『「八丁平4丁目」』 徒歩3分 (約230m) |
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| 建物面積 | 公269.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公537.93㎡(162.72坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約20.0m 間口 約21.51m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法 | ||
| 小学区 | 八丁平小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 桜蘭中学校 徒歩30分 (約2335m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 不動産仲介手数料 所有権移転費用 |
||
| 収益情報 | 想定利回り：20.12% 想定家賃収入：1,992,000円 | ||
| 備考 | 【2026年1月内装リフォーム(空室内)：クロス張替え、CF張り、キッチン交換、ハウスクリーニング、畳表替え】室蘭市八丁平の閑静な住宅街にある総戸数4戸・2LDK収益アパート★JR「東室蘭」駅まで徒歩39分★満室時想定年収：1,992,000円、想定利回り：20.12％★灯油ボイラー★物件の詳細等のお問い合わせはハウスドゥまで、気軽にいつでもご連絡ください！！※敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。本物件は入居中のため、直接のご訪問は固くお断りします。 | ||
| 物件番号 | 4288844 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：遠藤 裕太
幅広い層のお客様にとてもお世話になり気づけば10年以上不動産業界に携わっております。苫小牧市、白老町、登別市、室蘭市をメインに 戸建、マンション、土地、投資物件を年間120件以上不動産売買のお手伝いをさせて頂いております。物件選びも大事ですが、一緒に不動産売買を行うパートナー（営業担当）選びもすごく重要だと思います。不動産のプロとして、パートナーとして、お客様のご希望、ご要望等お伺いし、対応が早くすこしでも高い目標へ、お客様を導けるよう心がけております。 不動産売買ついては何でもご相談ください！