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【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
公共下水
プロパンガス
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
石油暖房
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
出窓
全居室収納
主な特徴
緑豊かな住宅地
陽当り良好
整形地
登別市新川町にある3LDK人気の平屋中古戸建【収益】★土地面積431.04㎡（130.38坪）、建物面積64.59㎡（19.53坪）1974年（昭和49年）10月築★JR「幌別」駅まで、1760ｍ（徒歩22分）、道南バス「登別市民会館」停まで、560ｍ（徒歩7分）★幌別西小学校まで、562ｍ（徒歩8分）、西陵中学校まで、654ｍ（徒歩9分）★
物件概要
| 価格 | 500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道登別市新川町４丁目 11-10 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『幌別』 徒歩22分 (約1760m) 道南バス『登別市民会館』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 64.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公431.04㎡(130.38坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.40m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法 | ||
| 小学区 | 幌別西小学校 徒歩7分 (約562m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩9分 (約654m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 不動産仲介手数料 所有権移転費用 |
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| 収益情報 | 想定利回り：10.80% 想定家賃収入：540,000円 | ||
| 周辺環境 | 新川公園 徒歩7分 (約500m) コープさっぽろ のぼりべつ桜木店 徒歩15分 (約1130m) ローソン 登別中央3丁目店 徒歩18分 (約1390m) 登別中央ショッピングセンターアーニス 徒歩19分 (約1480m) 皆川病院 徒歩18分 (約1410m) 北海道銀行 登別支店 徒歩20分 (約1540m) 登別郵便局 徒歩21分 (約1670m) 登別記念病院 徒歩23分 (約1780m) 登別市役所 徒歩24分 (約1870m) JR幌別駅 徒歩30分 (約2380m) |
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| 備考 | ☆★想定年収：540,000円、利回り：10.80％★☆ ★投資を考えている皆さまへ！★こちらの登別市新川町にある平屋の中古戸建てを紹介いたします★現在賃貸中で、安定した収益を期待できます♪想定年収は540,000円、そして利回りは魅力的な10.80％です★この物件の特徴の一つは、17帖の広々としたLDK！リビングには灯油ストーブが備え付けられており、暖かい空間でリラックスできる設計になっています★賢い投資先を探している方にぴったり♪長期的な価値を見据えた物件選びを、ぜひご検討ください★ ★敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消できない可能性があり、その場合は現状でのお引き渡しとなります。【本物件情報の記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先とします。】物件の詳細や不動産査定・不動産売却についてはハウスドゥ苫小牧までお気軽にお問合せください！ |
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| 物件番号 | 4787536 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐々木 浩一
ハウスドゥ苫小牧東、家・不動産買取専門店 苫小牧西の佐々木と申します。
不動産業界では賃貸や管理の経験はございませんが、不動産の売買に長く携わっております。
ライフスタイル等に合わせた家探しが出来る様にお客様の声に耳を傾け、お家探しのお手伝いをさせて頂きます。
当店は営業担当が多く、お客様に喜んで頂けるようお客様への「心遣い・迅速な対応」を忘れず対応します。
借入がある方や自営業の方、転職歴のある方、自己資金がない方など住宅ローンに不安がある方のご成約の事例が多くございます。
どんな些細なご質問でもお気軽にお問い合わせ下さい。