値下げ物件
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【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
都市ガス
バス
トイレ
石油暖房
フローリング
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
2階建
建築確認完了検査済証
☆★【想定年収：816,000円、利回り：23.31％】★☆
苫小牧西エリア・緑豊かな住宅がにある、土地面積282.81㎡（85.55坪）、建物面積84.24㎡（25.48坪）1978（昭和53）年10月築4LDK収益中古戸建★JR「青葉」駅まで、1920m（徒歩24分）、道南バス「有珠の沢橋」停まで、240m（徒歩3分）★豊川小学校まで、1303m（徒歩17分）、啓北中学校まで、1257m（徒歩16分）★付近には、コンビニエンスストアやスーパー、銀行、幼稚園などがあります！
物件概要
| 価格 | 350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市有珠の沢町１丁目 6-8 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『青葉』 徒歩24分 (約1920m) 道南バス『有珠の沢橋』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 84.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 282.81㎡(85.55坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.5m 間口 約22.63m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・景観法 | ||
| 小学区 | 豊川小学校 徒歩17分 (約1303m) | 中学区 | 啓北中学校 徒歩16分 (約1257m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 不動産売買仲介手数料、所有権移転登記費用 |
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| 収益情報 | 想定利回り：23.31% 想定家賃収入：816,000円 | ||
| 周辺環境 | シーアイ団地簡易郵便局 徒歩8分 (約570m) 沖歯科医院 徒歩15分 (約1130m) ブックオフ 見山店 徒歩15分 (約1130m) あおば幼稚園 徒歩15分 (約1130m) 見山町総合福祉会館 徒歩15分 (約1130m) 佐賀歯科医院 徒歩16分 (約1240m) ビックバン 桜木店 徒歩15分 (約1200m) 勤医協苫小牧病院 徒歩15分 (約1180m) 豊川総合福祉会館 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | 有珠の沢町のオーナーチェンジ物件をご紹介します！★ 現在賃貸中の4LDK中古戸建で、安定した賃貸収入が見込めます★賢い投資先として検討されてはいかがでしょうか♪★利回りは驚きの23.31％、年間の期待収入は816,000円と、魅力的な条件が揃っています！★ ★敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消できない可能性があり、その場合は現状でのお引き渡しとなります。【本物件情報の記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先とします。】物件の詳細や不動産査定・不動産売却についてはハウスドゥ苫小牧までお気軽にお問合せください！ |
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| 物件番号 | 3847424 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐々木 浩一
ハウスドゥ苫小牧東、家・不動産買取専門店 苫小牧西の佐々木と申します。
不動産業界では賃貸や管理の経験はございませんが、不動産の売買に長く携わっております。
ライフスタイル等に合わせた家探しが出来る様にお客様の声に耳を傾け、お家探しのお手伝いをさせて頂きます。
当店は営業担当が多く、お客様に喜んで頂けるようお客様への「心遣い・迅速な対応」を忘れず対応します。
借入がある方や自営業の方、転職歴のある方、自己資金がない方など住宅ローンに不安がある方のご成約の事例が多くございます。
どんな些細なご質問でもお気軽にお問い合わせ下さい。