必見😲【苫小牧市三光町3丁目】建築条件なし＆南×北の両面道路！133坪の売土地のご紹介✨【ハウスドゥ苫小牧東】苫小牧市の地域密着型不動産情報サイト

必見😲【苫小牧市三光町3丁目】建築条件なし＆南×北の両面道路！133坪の売土地のご紹介✨

2026-11-12NEW

こんにちは！ハウスドゥ苫小牧東の相馬です！

「苫小牧市三光町で、広々とした平屋を建てたい」、「二世帯住宅や、車複数台＋家庭菜園ができるゆとりある土地を探している」という方にぴったりの物件が登場しました！

今回は、子育て世代にも人気の高い苫小牧市三光町3丁目の売土地をご紹介します。物件の魅力はもちろん、三光町エリアならではの暮らしやすさもあわせてお伝えします。

1. この物件の3つの注目ポイント

① 約133坪の広い敷地＆建築条件なし
4筆まとめてのゆったりとした441.37㎡（133.51坪）の更地です。建築条件なしのため、特定のハウスメーカーや工務店に縛られることなく、ご家族の理想のデザイン・間取り・ご予算で自由な家づくりが叶います。広々とした平屋建てや二世帯住宅、複数台の駐車スペース、さらには店舗・事務所併用住宅など多彩なプランに対応可能です。
② 開放感抜群の「南×北」両面道路
南側は幅員約15.0mの公道（間口約20.36m）、北側は幅員約8.0mの公道（間口約17.13m）に面した贅沢な両面道路の立地です。日当たりや風通しが確保しやすく、車の出し入れや駐車レイアウトの自由度も高いのが大きな魅力です。
③ 緑小学校まで徒歩5分！子育てに優しい住環境
通学区は緑小学校まで徒歩5分（約393m）、和光中学校まで徒歩10分（約783m）と、お子様の通学も安心の距離です。用途地域は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、周囲は落ち着いた閑静な住宅街が広がっています。

2. 苫小牧市三光町はどんな街？立地の魅力

苫小牧市の中心部からやや東側に位置する三光町エリアは、落ち着いた住宅街でありながら、日々の生活利便施設がバランスよく揃った暮らしやすい街です。

医療機関が身近で安心の暮らし
三光町内および隣接する美園町・明野新町エリアには、内科・循環器科、整形外科、眼科、歯科、調剤薬局など地域に密着したクリニックが点在しています。さらに、苫小牧市立病院や苫小牧東病院といった総合病院へも車でアクセスしやすい距離感にあり、小さなお子様からご年配の方まで安心感の高い環境です。
買い物や休日のお出かけも快適
車での移動がしやすい道路網が整っており、大型ショッピングモールのイオンモール苫小牧や市内各地のスーパー・ドラッグストアへもスムーズにお出かけできます。また、周辺には「三光町公園」などの身近な公園のほか、少し足を伸ばせば緑ヶ丘公園や出光カルチャーパークなど、自然やスポーツを楽しめるスポットも豊富です。
バス停徒歩7分で公共交通も利用可能
JR苫小牧駅までは徒歩33分（約2,640m）ですが、最寄りの道南バス「盛興建設前」停までは徒歩7分（約560m）です。車中心の生活はもちろん、バスを利用した駅周辺へのアクセスもスムーズに行えます。