【苫小牧市木場町】建物を解体し更地としてご売却されたお客様の事例紹介✨【ハウスドゥ苫小牧東】苫小牧市の地域密着型不動産情報サイト

【苫小牧市木場町】建物を解体し更地としてご売却されたお客様の事例紹介✨

2026-01-17

ハウスドゥ苫小牧東の相馬です
今回は、既存の建物を解体し、更地にしてから土地を売却されたお客様の事例をご紹介いたします

1.ご相談のきっかけ
お客様は、空き家となっていた建物の管理にお悩みでした！
・老朽化が進み修繕費がかかる
・今後住む予定がない
・固定資産税や管理の負担が大きい
上記の理由から、「このまま建物付きで売るべきか、解体して売るべきか」で迷われていました！

2.ご提案内容
現地調査と周辺相場を踏まえ、以下のご提案をしました
・建物は築年数が古く、再利用が難しい
・土地としての需要が高いエリア
・更地にすることで購入層が広がる可能性が高い
・公園が隣接し視覚的に実際の広さよりも広がりがある
その結果、建物を解体する条件を付けて、更地として売却する方針を選択されました

3.反響と売却結果
販売活動を開始したところ、立地条件が良く新築需要が旺盛なエリアであることから、
多数のお問い合わせをいただきました！
そして、何組かのお客様の中で一番気に入っていただいた方で成約となりました！
お客様からも「解体条件を付けて販売をして良かった」とのお言葉をいただきました

4.更地売却のメリット
更地にして売却することで、次のようなメリットがあります！
・土地の用途が明確になり、買主様が検討しやすい
・建物に関するトラブルを避けられる
・価格交渉がスムーズになりやすい
・立地によっては早期売却が可能
もちろん、解体費用とのバランスを考える必要はありますが、状況によっては売却成功の近道になるケースも多くあります

5.まとめ
不動産の売却方法は、お客様の状況や物件によって最適解が異なります！
「建物を残すべきか？」、「解体した方が良いのか？」
迷われている方は、ぜひ一度ご相談ください！
ハウスドゥ苫小牧東では、不動産査定・ご相談は無料で承っております！
お客様にとって最適なご売却方法をご提案いたします